ЧИСТОВО́Й, -а́я, -о́е. 1. Переписанный, подготовленный в окончательном виде, без помарок. Чистовой экземпляр рукописи. || Предназначенный для письма начисто, набело. Чистовая тетрадь. 2. Спец. Связанный ... Словарь русского языка (МАС)
Поэтому, если вы купили коммерческое помещение без отделки и планируете сдавать его в аренду, сначала найдите арендатора, и потом под него делайте чистовую отделку.